*Se registró un crecimiento de casi un 40% interanual en las denuncias vinculadas a vivienda y alquileres. En los primeros 9 meses de 2026, de un total de 920 presentaciones recibidas, 129 correspondieron a conflictos específicos en la restitución de inmuebles*
*Locadores e inmobiliarias imponen requerimientos abusivos cuando el inquilino entrega las llaves, aun habiendo cumplido con los plazos pactados y realizado arreglos o trabajos de pintura*
*Denunciamos la maniobra de computar días extras de alquiler con la excusa de hacer reparaciones que en muchos casos ya estaban concluidas o que no correspondían*
*Los pedidos de dinero o reparaciones suelen aparecer tiempo después de que las llaves fueron recibidas formalmente sin objeción inicial*
*Es necesario confeccionar un inventario detallado, con fotografías tanto al ingresar a la propiedad como al momento de desalojarla*
*Si la entrega de llaves se formaliza en tiempo y forma sin dejar constancia escrita de objeciones o daños, la inmobiliaria o el locador no deberían formular reclamos posteriores con validez*
*La Oficina logró resolver de manera satisfactoria para el inquilino un 74% de los casos tramitados en esta materia.*
*Esta área experimentó una suba superior al 42% interanual. Más del 50% de las consultas totales del área se concentran en problemas de deuda*
*El endeudamiento no responde a compras suntuarias, sino a que los ingresos (incluso formales) no logran cubrir las necesidades básicas elementales*
*La espiral de endeudamiento tiene fases* :
* Fase 1 (inicios de 2024): Pago exclusivo del saldo mínimo de las tarjetas de crédito para comprar bienes básicos (alimentos, remedios, ropa).
*Fase 2: Toma de préstamos personales o créditos en billeteras virtuales para cancelar el resumen de la tarjeta*
*Fase 3: Entrada en mora definitiva sobre esos mismos préstamos debido a tasas de interés imposibles de afrontar.*
*La deuda de los hogares no se limita a bancos y fintech, sino que se extiende a:
-Alquileres y rescisiones anticipadas de contratos por imposibilidad de pago.,
-Servicios públicos (cortes de suministro de luz y gas).
-Empresas de medicina prepaga.
*Impacto del DNU 70/2023, la situación crítica actual es una consecuencia de la desregulación económica implementada desde la asunción del presidente Javier Milei*
*La liberación de tasas de interés generó tasas «abismales» y «usureras» que perpetúan una rueda de deuda impagable, en la cual el capital inicial muchas veces ya fue cubierto pero los intereses leoninos impiden cancelarla.*
*La desregulación de la medicina prepaga, `provocó aumentos extraordinarios que dejaron a numerosas familias sin acceso a cobertura de salud*
*Ante prácticas financieras abusivas, la postura de libre mercado extremo es incompatible con la protección de la ciudadanía. Es imprescindible una intervención activa del Estado para resguardar a los usuarios*
*Hay un hostigamiento de agencias de cobranza extrajudicial para percibir montos adeudados.*
*En muchos casos se intenta cobrar deudas legalmente prescritas o carteras vendidas repetidamente donde múltiples agencias reclaman un mismo concepto; ante esto, recomiendo revisar la legitimidad de la deuda y tratar directamente con el acreedor originario*
*Pongo a disposición los equipos especializados de la dependencia pública (tanto en el área de Vivienda como en el área Financiera) para brindar contención técnica y legal gratuita a los vecinos afectados.
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