#DNU #Alquileres *A partir del 29 de diciembre entra en vigencia el DNU que deroga la ley de alquileres que entró en vigencia en octubre 2023 . Esta ley fue más nociva que la anterior*
*Volvemos al escenario 2016/2018. En Argentina no hay cartelización ,los propietarios tienen 1 ó 2 propiedades*
*En Rosario somos 2200 corredores inmobiliarios*
*En cuanto a la demanda, las propiedades nuevas son las más buscadas, lo que aumenta su precio. Las más antiguas son menos demandadas y su precio es a la baja*
*El tema de la rescisión del contrato fue un problema. y lo seguirá siendo. Hasta ayer el inquilino era el que lo solicitaba y el locador sólo en situaciones muy extraordinarias como falta de pago*
*En cuanto a la duración de los contratos la sugerencia es por 2 años, pero el DNU deja abierta la posibilidad a un período menor*
*Inflación: no sabemos cómo será la negociación de paritarias para luego negociar las actualizaciones de los contratos*
*En cuanto a las garantías, hoy ya prácticamente no es la garantía propietaria. Hay otras opciones y por la baja legitiosidad se ve que da resultado*
*En cuanto a los precios: también se dividen en propiedades nuevas y más antiguas. Monoambiente de $70 mil a 120 mil . 1 dormitorio de $90 a 180 mil. Y dos dormitorios: se complica porque no hay*
*En Rosario el relevamiento indica que el 27% de la población alquila*
*Cocir Rosario tiene un instituto de mediación que funciona muy eficientemente en caso de haber conflictos*